1. 比選條件
鄭州城市發(fā)展商業(yè)管理有限公司運(yùn)營管理咨詢服務(wù)已批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為自籌資金，出資比例為100%，比選人為鄭州城市發(fā)展商業(yè)管理有限公司。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開比選。
2. 項(xiàng)目概況與比選范圍
2.1 采購編號：TC259107W
2.2 項(xiàng)目名稱：鄭州城市發(fā)展商業(yè)管理有限公司運(yùn)營管理咨詢服務(wù)；
2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市；
2.4 比選范圍：根據(jù)合同內(nèi)容和項(xiàng)目需求完成相關(guān)工作，并完成對應(yīng)的定期的月度和專項(xiàng)報(bào)告，具體服務(wù)內(nèi)容包含商管公司的戰(zhàn)略規(guī)劃與咨詢、招商&運(yùn)營管理優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)優(yōu)化等；
2.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及比選人的要求；
2.6 服務(wù)期限：暫定為自合同蓋章生效之日起12個月；
2.7 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
3. 應(yīng)答人資格要求
3.1 應(yīng)答人須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（由應(yīng)答人出具加蓋單位公章的承諾）。須提供2023年度（或2024年度）經(jīng)會計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的第三方審計(jì)報(bào)告；2024年新成立的企業(yè)提供加蓋公章的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（或損益表）、現(xiàn)金流量表）。
3.3 業(yè)績要求：應(yīng)答人自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有1項(xiàng)及以上類似項(xiàng)目的業(yè)績（類似項(xiàng)目是指公司運(yùn)營管理類或公司顧問服務(wù)類），需提供合同掃描件或復(fù)印件。
3.4 信譽(yù)要求：
3.4.1 應(yīng)答人通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人，有失信記錄的將被取消比選資格。（評審時以評審現(xiàn)場查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）
3.4.2 應(yīng)答人沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)，沒有因騙取中選或者嚴(yán)重違約等問題處于被有關(guān)部門暫停（投標(biāo)）應(yīng)答資格并在暫停期內(nèi)（由應(yīng)答人出具承諾，格式自擬）。
3.5 其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目應(yīng)答（由應(yīng)答人出具承諾，格式自擬）。
3.6 本次比選不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
4. 比選文件的獲取
4.1 比選文件獲取時間：2025年5月26日至2025年5月30日，每日00：00：00時至23：59：59時（北京時間）。
4.2 比選文件獲取方式：凡有意參與的潛在應(yīng)答人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（http://www.365trade.com.cn），已在該平臺注冊過的應(yīng)答人可直接登錄，未在該平臺注冊的應(yīng)答人請先注冊（平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的比選項(xiàng)目）。
4.3 比選文件售價：0元/標(biāo)段，平臺服務(wù)費(fèi)400元/標(biāo)段，售后不退。
4.4 購標(biāo) 登錄平臺主頁點(diǎn)擊“我的工作臺”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項(xiàng)目信息。勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面支付標(biāo)書費(fèi)。
4.5 平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，應(yīng)答人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。
4.6 應(yīng)答人完成費(fèi)用支付后即獲得下載比選文件的權(quán)限。未在比選文件獲取時間截止前支付比選文件費(fèi)用的應(yīng)答人無法獲得下載比選文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目應(yīng)答的資格。
4.7 應(yīng)答人必須在制作電子應(yīng)答文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能應(yīng)答；否則將無法正常應(yīng)答。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。關(guān)于平臺注冊、登錄、購標(biāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話：010-86397110。
5. 應(yīng)答文件的制作
5.1 應(yīng)答人通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具。
5.2 安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件。
5.3 打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子比選文件，按提示進(jìn)行電子應(yīng)答文件的制作。
5.4 使用CA對制作好的電子應(yīng)答文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子應(yīng)答文件。
6. 應(yīng)答文件的遞交
6.1 應(yīng)答文件的上傳/遞交截止時間（應(yīng)答截止時間，下同）2025年6月17日9時30分（北京時間）。
6.2 加密電子應(yīng)答文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn/）”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標(biāo)平臺應(yīng)答文件制作工具制作生成的加密版應(yīng)答文件。加密的電子應(yīng)答文件（*.zfile格式）須在應(yīng)答截止時間前通過“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn/）”上傳遞交。
6.3 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”比選方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，應(yīng)答人無需到現(xiàn)場參加開選會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。應(yīng)答人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)答截止時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加開選活動并使用CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件解密等。
6.4 不見面服務(wù)的具體事宜請撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。
6.5 逾期上傳的或者未上傳的應(yīng)答文件，比選人不予受理。
7. 公告發(fā)布的媒介
本次比選公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司》上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
比 選 人：鄭州城市發(fā)展商業(yè)管理有限公司
地 址：河南省鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路76號紫域云庭3樓343號
聯(lián) 系 人：張女士
電 話：0371-67918007
代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司
地 址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈
中招國際招標(biāo)有限公司河南分公司
聯(lián)系地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西二街交叉口新芒果大廈29層
聯(lián) 系 人：陳曉嬌、王寶寶
電 話：0371-86180210、0371-86180272
郵 箱：chenxiaojiao@cntcitc.com.cn
2025年5月23日