1.招募條件
鄭州鄭潤實業有限公司擬對中原科技城小微企業園項目進行委托招商、鄭州鄭庚實業有限公司擬對中原科技城科技創新園、中原科技城人才創業園項目進行委托招商，資金來自企業自籌，出資比例100%，招募人為鄭州鄭潤實業有限公司、鄭州鄭庚實業有限公司，招募代理機構為河南融基建設工程咨詢有限公司。項目已具備條件，現對委托招商服務進行公開招募。
2.項目概況與招募內容
2.1項目名稱：中原科技城小微企業園等三個項目委托招商服務
2.2項目概況：中原科技城小微企業園位于鄭東新區龍湖外環北路與龍源西二街交叉口西南角，可租賃建筑面積5.4萬㎡，單層建筑面積約1594～3189㎡，首層層高5.1m，標準層層高4m，產權人為鄭州鄭潤實業有限公司；中原科技城人才創業園位于鄭東新區龍湖中環北路與龍源西二街交叉口西北角，可租賃建筑面積17.2萬㎡,單層建筑面積約2595～7414㎡，首層層高9m，標準層層高4.5m，產權人為鄭州鄭庚實業有限公司；中原科技城科技創新園位于鄭東新區龍湖中環北路與龍源西二街交叉口西南角,可租賃建筑面積19.5萬㎡，單層建筑面積約2653～8790㎡，首層層高6～6.5m，標準層層高4.2～4.5m，產權人為鄭州鄭庚實業有限公司。
2.3招募內容：中原科技城小微企業園等三個項目委托招商服務，服務內容包括利用自身渠道資源開發意向客戶，按照招募人確認的商務條件完成客戶推介、商務談判、協助招募人完成合同簽訂工作，簽約租金應滿足招募人或其委托的第三方評估機構出具的租金評估結果要求。
2.4商務條件：傭金標準為房屋租賃合同約定的首期一個月租金（合同租賃期不含裝修期不得少于一年）；應募人獨立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶繳納首期租金（不低于三個月）后，招募人支付傭金的70%，商戶進場裝修后支付剩余的30%。
2.5辦公業態導向：辦公業態須契合中原科技城招商要求：總部商貿、現代金融、數據及人工智能、軟件信息、生命科學、先進制造、低空經濟、現代文旅。
2.6招募期限：自本公告發布之日起一年內均有效，招募期限內符合資格要求，并響應商務條件的單位均可應募并遞交資格審查資料。
3.應募單位資格要求
3.1資質要求：在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及有效的營業執照，具有履行服務所必須的資金、人員和技術能力，不接受自然人推介（提供承諾書，格式詳見附件2）。
3.2信譽要求：近三年內（2022年6月1日以來）企業未處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態；企業沒有騙取中標或者嚴重違約等問題，未存在被鄭州市有關部門暫停投標資格并在暫停期內的情況（提供承諾書，格式詳見附件3）。
3.3財務要求：財務運行狀況良好，沒有財務被接管、凍結、破產狀態（提供財務狀況良好說明書，格式詳見附件4）。
3.4其他要求：
3.4.1應募單位須通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服務---->“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執行信息公開網 http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執行人）輸入應募單位名稱（省份默認全部）查詢企業未列入失信被執行人的網頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及委托代理人（如有）未列入失信被執行人的網頁信息，被列入失信名單的應募單位或自然人將被取消資格。查詢時間應在本項目招募公告發布之后，相關查詢頁信息須包含查詢時間。
3.4.2應募單位應對本招募內容、商務條件及客戶報備和認定流程作出滿足性的響應（提供承諾書，格式詳見附件5）。
4.資格審查文件的遞交
4.1 時間：自2025年6月11日起一年內，均可遞交文件。
4.2 地點：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業國際A座11層。
4.3 方式: 確認參與本項目的應募單位法定代表人或其委托代理人須是本企業人員，提供應募單位與其委托代理人簽訂的勞動合同及應募單位為其繳納的有效的社會保險證明（證明必須是由當地社保部門出具的查詢明細表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）。同時須提供法定代表人身份證明及身份證或附委托代理人的授權委托書（格式詳見附件1）和“3.應募單位資格要求”加蓋公章的復印件資料一套。
5.合格應募單位的確定
公開招募有效期限內，即自2025年6月11日起一年內，遞交資格審查文件并經招募人或招募代理機構審核符合“3.應募單位資格要求”的，均為合格應募單位。
6.發布公告的媒介
本次招募公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。
7.其他事項
7.1招募人拒絕借用他人資質或掛靠單位應募，一經發現，有權取消應募單位資格。
7.2應募單位可自行踏勘項目現場，應募單位遞交資料視為對項目情況、商務條件、客戶報備和認定流程均已知悉并接受。
8.客戶報備和認定流程
8.1 遞交應募資料，且確定為合格應募單位的，即為推介人；
8.2推介人微信關注“好睦鄰商管”公眾號，后臺報備以下推介信息：
（1）推介人名稱（推介人應為合格應募單位，不接受自然人推介）；（2）資格審查文件掃描件（同招募公告4.3內容）；（3）聯系人及電話（需為法定代表人或授權委托人，如為授權委托人需提供授權委托書）；（4）被推介人名稱（需為房屋租賃人）：（5）租賃意向：擬租賃項目（不含房號）、面積、業態等。
8.3招募人與推介人簽訂委托招商合同；
8.4有效客戶界定
（1）被推介人及其關聯公司（存在控股關系或法定代表人為同一人）視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效。
（2）被推介人如為自然人，其配偶、父母、子女視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效。
（3）被推介人在租賃我司項目房屋時,簽約主體（承租人）須為被推介人及其關聯公司（被推介人為法人單位的情況）或其配偶、父母、子女（被推介人為自然人的情況）方為有效推介客戶；
（4）推介人和被推介人不能為同一人或控股關系（推介人和被推介人之間持股比例達到50%以上視為存在控股關系）。
（5）被推介人可為中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及有效的營業執照的單位或具備完全民事行為能力的個人（包括招募人及其子公司員工及配偶、父母、子女）。
8.5推介報備保護期限定
（1）推介人線上報備后,被推介人在60個日歷天內到訪項目并繳納承租意向金的,為有效推介（該時間為報備保護期）；
（2）過報備保護期后，推介人可進行再次報備，若推介人未及時進行重復報備,期間客戶被其他推介人推介的,則客戶歸屬于第二推介人。
8.6成交有效性界定及傭金結算
（1）有效推介客戶在“好睦鄰商管”公眾號報備后180個日歷天內與招募人簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介成功，正常結算傭金；如在180個日歷天內未簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介不成功，不予結算傭金。
（2）如被推介人（承租人）租賃過程中，被推介人（承租人）提前退租且招募人（出租人）實際收取租金不滿一年的（含一年），推介人應在被推介人（承租人）退租之日起30個日歷天內返還招募人全部傭金的30%，如逾期退還的，每逾期一日，應向招募人支付未退款項日萬分之【1】的違約金，直至清訖。
9.聯系方式
招募人：鄭州鄭潤實業有限公司、鄭州鄭庚實業有限公司
地址：河南省鄭州市鄭東新區中原科技城創新孵化基地B棟
聯系人：柴先生
電話：0371-56278717
郵箱：hmlzhglb@163.com
招商團隊聯系方式
電話：0371-56278717
招募代理機構：河南融基建設工程咨詢有限公司
地 址：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業國際A座11層
聯 系 人：郭女士、劉女士
電 話：0371-60211966
傳 真：無
監督人：河南省鄭州新區建設投資有限公司
地址：河南省鄭州市鄭東新區心怡路278號基運投資大廈
電話：0371-86187006
2025年6月11日