項(xiàng)目概況
鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司中興南路與列里路配套用房招租項(xiàng)目的各潛在供應(yīng)商（競租人）應(yīng)在鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）獲取競爭性磋商文件，并于2025年07月03日09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。
一、采購項(xiàng)目基本情況：
1.采購編號：HNRS20250603
2.項(xiàng)目名稱：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司中興南路與列里路配套用房招租項(xiàng)目
3.采購方式：競爭性磋商
4.采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：
4.1采購內(nèi)容：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司中興南路與列里路配套用房招租項(xiàng)目，主要是對中興南路與列里路配套用房（建筑面積約1149.11㎡）進(jìn)行招租，最終面積以實(shí)際簽約為準(zhǔn)；
4.2招租期限：5年（已含裝修期）；
4.3招租地點(diǎn)：中興南路列里路口西北角；
4.4標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個標(biāo)段；
5.合同履行期限：按合同約定執(zhí)行；
6.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
二、經(jīng)營項(xiàng)目設(shè)置要求
本次公開招租的中興南路與列里路配套用房為與餐飲、零售等便民服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目（非居住房地產(chǎn)租賃）。以下所列為禁止設(shè)置的經(jīng)營項(xiàng)目類別：
1．銷售或儲存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲罚?/p>
2．不具備排油煙排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項(xiàng)目；使用灌裝液化石油氣等灌裝燃料的餐飲項(xiàng)目；
3．歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧；
4．洗車、修車及汽車美容項(xiàng)目；
5．食品、物品（物件）現(xiàn)場加工制作項(xiàng)目；
6．地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)；
7．診所等醫(yī)學(xué)醫(yī)療項(xiàng)目；
8．其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項(xiàng)目。
三、供應(yīng)商（競租人）資格要求：
1.供應(yīng)商（競租人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.供應(yīng)商（競租人）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立時(shí)間少于本條規(guī)定年份的，可提供成立時(shí)間以來的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本銀行出具的資信證明證明文件）。
3 供應(yīng)商（競租人）自2022年06月01日以來至少具有一項(xiàng)類似租賃業(yè)績。
注：①類似租賃業(yè)績：單項(xiàng)合同金額不少于人民幣50萬元的類似租賃業(yè)績；②業(yè)績時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)；③類似業(yè)績提供租賃合同。
4.供應(yīng)商（競租人）應(yīng)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近2025年01月01日以來任意連續(xù)三個月社會保障資金的相關(guān)證明材料）。
5.供應(yīng)商（競租人）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）。
6.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號)和豫財(cái)購【2016】15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（競租人），拒絕參與本項(xiàng)目采購活動【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供加蓋公章的“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息，查詢時(shí)間應(yīng)在競爭性磋商公告發(fā)布后）。
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
9.供應(yīng)商（競租人）應(yīng)保證其投標(biāo)資料的真實(shí)性、有效性；任何時(shí)段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，采購人（招租人）有權(quán)取消其投標(biāo)資格或取消其中標(biāo)資格或終止其租賃合同。
10.供應(yīng)商（競租人）無拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給采購人（招租人）等違約行為（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。
四、競爭性磋商文件領(lǐng)取信息：
1.領(lǐng)取時(shí)間：2025年06月23日至2025年06月27日，每天上午09:00至12:00，14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2.領(lǐng)取地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）。
3.獲取競爭性磋商文件方式：現(xiàn)場獲取；請各供應(yīng)商（競租人）按“三、供應(yīng)商（競租人）資格要求”的順序整理資料1套（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章），領(lǐng)取文件時(shí)請攜帶以上所有資料的原件，經(jīng)核對復(fù)印件無誤后原件隨即退還（授權(quán)委托書、書面承諾聲明留原件）。此資料并不作為供應(yīng)商（競租人）資格的最終認(rèn)定，供應(yīng)商（競租人）資格是否符合要求以本項(xiàng)目磋商小組評審為準(zhǔn)。
4.文件售價(jià)：500元/份，售后不退。
五、磋商響應(yīng)文件接收信息：
1.磋商響應(yīng)文件接收截止（開啟）時(shí)間：2025年07月03日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
2.磋商響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：“陽光易招”公共資源交易平臺第三會議室（鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口綠地中心北塔16樓第三會議室）
3.其他有關(guān)事項(xiàng)：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人（招租人）不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介：
本次采購公告在《陽光易招公共資源交易平臺》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1.采購人（招租人）信息
名 稱：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)熊兒河路與暢和街交叉口中轉(zhuǎn)站
聯(lián) 系 人：徐老師
聯(lián)系電話：13137715695
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：河南瑞昇工程管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室
聯(lián) 系 人：楊老師 賈老師
聯(lián)系方式：0371-66111233
郵 箱：hnjmsqyzx@163.com
2025年06月20日