鄭軌置業(yè)觀越華庭建設(shè)項目投資咨詢服務(wù)比選公告
鄭軌置業(yè)觀越華庭建設(shè)項目投資咨詢服務(wù)已具備比選條件，采購人為鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司，項目公司為鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金自籌，現(xiàn)委托國信招標集團股份有限公司對該項目進行比選，資格審查方式采用資格后審。
1.采購項目簡介
觀越華庭建設(shè)地點為鄭州市金水區(qū)南陽路東、優(yōu)勝南路南。項目總用地面積20922.36㎡，容積率2.6，綠化率35.01%，擬建總建筑面積約88326.05㎡，其中地上建筑面積67276.74㎡，地下建筑面積21049.31㎡，包含1#-6#樓住宅【1#（地上26層）、2#（地上26層）、3#（地上26層）、4#（地上11層）、5#（地上24層）、6#（地上15層）】、公共配套、商業(yè)配套及停車位。最終實際面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積為準。鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司為鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東方，現(xiàn)結(jié)合項目實際要求，聘請第三方單位對觀越華庭項目提供投資咨詢服務(wù)，出具咨詢分析報告。
項目南側(cè)緊鄰鄭州市軌道交通7號線，西側(cè)緊鄰鄭州市軌道交通3號線，依據(jù)《城市軌道交通結(jié)構(gòu)安全保護技術(shù)規(guī)范CJJ/T202-2013》要求，實施本工程對地鐵的安全防護等級為特級。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1 采購范圍：1#-6#樓及配套、地下車庫主體建筑安裝工程；專業(yè)工程（包括但不限于消防工程、裝飾裝修工程、幕墻工程、門窗采購安裝、供配電工程、景觀工程）等其他合同工程量清單量價及竣工結(jié)算成果分析，形成咨詢分析報告。
2.2服務(wù)期限：服務(wù)期限暫定為725日歷天，以合同簽訂之日起計算至項目完成竣工結(jié)算與第三方審計工作為止。
2.3質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和標準及委托方要求。
2.4合同包劃分：本項目為1個合同包。
2.5項目建筑安裝工程投資：估算金額約45300萬元。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）。
3.2供應(yīng)商須至少具有一項類似項目業(yè)績。
注：類似項目業(yè)績限于合同簽訂日期在2022年01月01日至投標截止時間內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)房屋建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)（至少包括工程量清單編制和竣工結(jié)算）項目，且單項工程投資規(guī)模不低于3億元人民幣或建筑面積不低于7萬㎡。
3.3 供應(yīng)商擬派項目負責(zé)人須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)有效的一級造價工程師注冊證書；為供應(yīng)商在職正式員工，與供應(yīng)商簽訂了勞動合同；自響應(yīng)文件遞交截止時間之前的12個月內(nèi)，供應(yīng)商已為其繳納連續(xù)6個月及以上的社保繳納證明。
3.4 供應(yīng)商沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。
3.5 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選申請。
3.6 供應(yīng)商須提供《信用承諾書》（格式見采購文件），并提供相關(guān)主體(供應(yīng)商、法定代表人、項目負責(zé)人)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”失信被執(zhí)行人查詢記錄（查詢?nèi)掌谠诒冗x公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后），有失信記錄的，不得參與本項目比選申請。
3.7本次比選不接受聯(lián)合體比選申請。
4.采購文件的獲取
4.1本項目公告發(fā)布前已完成注冊審核的供應(yīng)商可直接參與報名、報價。
4.2初次注冊的供應(yīng)商，應(yīng)在陽光采購平臺成為合作伙伴，具體流程如下：
4.2.1供應(yīng)商登陸陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站（https://zzdt.going-link.com）注冊用戶，獲得賬號及密碼；
4.2.2供應(yīng)商獲取賬號及密碼后，在平臺上向業(yè)主發(fā)出成為合作伙伴的申請。
4.2.3發(fā)出合作伙伴申請后，供應(yīng)商將下列資料發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱guoxinzhaobiao126@126.com，并電話通知采購人（聯(lián)系電話： 0371-60110858），經(jīng)采購人復(fù)核通過后成為合作伙伴。
（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的掃描件；
（2）法定代表人授權(quán)委托書掃描件，身份證掃描件（授權(quán)書格式在陽光采購平臺服務(wù)中心下載）；
（3）承諾函掃描件（在陽光采購平臺服務(wù)中心下載）；
具體操作請在陽光采購平臺服務(wù)中心中下載《操作手冊》，如有問題請聯(lián)系平臺服務(wù)熱線400-116-0808。
4.3成為合作伙伴后，供應(yīng)商登錄陽光采購平臺https://zzdt.going-link.com，在“銷售-供應(yīng)商報價”頁面點擊單據(jù)進行參與，方可下載網(wǎng)上采購文件。采購文件的獲取時間：比選文件發(fā)布至供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件的截止時間。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1遞交響應(yīng)文件的截止時間為2025年7月16日14時30分。供應(yīng)商須在報價截止時間前，在鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺填寫項目含稅總價并上傳響應(yīng)文件。
注：上傳的響應(yīng)文件包含響應(yīng)文件PDF版。響應(yīng)文件PDF版應(yīng)為供應(yīng)商按“第六章 響應(yīng)文件格式”編寫，按要求簽字蓋章，并進行掃描后生成。供應(yīng)商應(yīng)按《操作手冊》的規(guī)定上傳響應(yīng)文件電子版，如果響應(yīng)文件電子版不區(qū)分商務(wù)、技術(shù)，則只用將文件上傳至商務(wù)附件中即可。
5.2供應(yīng)商提報的平臺線上報價與響應(yīng)文件中的報價保持一致，報價均為含稅價格。否則，供應(yīng)商的遞交申請將被否決。
5.3逾期未上傳響應(yīng)文件或未提報項目報價，視為供應(yīng)商放棄參與本項目。
5.4本項目采用“遠程不見面”開啟方式。各供應(yīng)商無需參加開啟會議，無需到達現(xiàn)場提交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。
5.5響應(yīng)文件遞交截止時間前所有報價等由系統(tǒng)密封，采購人及其他供應(yīng)商無法查看。
6.發(fā)布公告的媒介
公告同時在河南招標采購綜合網(wǎng)（http://www.ds666888.com）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司網(wǎng)（www.zzmetro.cn）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
采購人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司
項目公司：鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：河南省鄭州市金水區(qū)南陽路324號院2號
聯(lián)系人：張先生
采購代理機構(gòu)：國信招標集團股份有限公司
地址：河南省鄭州市紅專路與東明路交匯處名門國際中心21層
聯(lián)系人：裴昕、張冠男、楊思雨
電話：0371-60110858 、55679361
郵箱：guoxinzhaobiao126@126.com
監(jiān)督單位：鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司機關(guān)紀委
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號
電話：0371-55166601
陽光平臺技術(shù)服務(wù)熱線：400-116-0808
注：以上附件僅在陽光采購平臺該項目公告附件中下載。
采購人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司
采購代理機構(gòu)：國信招標集團股份有限公司
2025年7月1日