恒信咨詢管理有限公司受河南友耀置業有限公司的委托，就譽城七號院物業服務項目進行公開招標，按規定程序進行了開標、評標，現就本次招標的中標候選人公布如下：

1. 項目名稱及項目編號

1.1 項目名稱：譽城七號院物業服務項目 

1.2 項目編號：【HXZB】20250793 

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：譽城七號院，位于鄭州市惠濟區新城街道詩仙路與南北大街交叉口北140米，總建筑面積265677.16平方米，地上總建筑面積192293.55平方米，地下總建筑面積73383.61平方米。地上計容總建筑面積191691.71平方米，其中，住宅總建筑面積182544.17平方米，商業建筑面積1487.35平方米。項目總戶數1408戶，地下機動車位1514個。預計交付時間：第一批交付2025年年底、第二批交付是2026年5月。

2.2招標內容：譽城七號院物業服務，主要包含但不限于服務區范圍內保潔服務、秩序管理、設施設備運維、房屋維護、公共區域資產（管理維護）、綠化管養服務、服務監督等工作內容。

2.3資金來源：自籌資金。

2.4服務期：5年。

2.5服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求。

2.6標段劃分：1個標段。

3. 評標信息

3.1 評標日期：2025年09月02日

3.2 評標地點：恒信咨詢管理有限公司會議室（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區）16號樓B座6樓）

4. 中標候選人信息

第一中標候選人：河南正弘物業管理有限公司

多層報價：2.78元/月/㎡

高層報價：2.48元/月/㎡

商業報價：5元/月/㎡

停車位管理費子母車位：80元/月

停車位管理費非子母車位：80元/月

服務地點：譽城七號院及其所屬區域

服務期：5年

服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求

第二中標候選人：普潔蔓(北京)環境服務有限公司

多層報價：3.5元/月/㎡

高層報價：3元/月/㎡

商業報價：4.8元/月/㎡

停車位管理費子母車位：146元/月

停車位管理費非子母車位：98元/月

服務地點：譽城七號院及其所屬區域

服務期：5年

服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求

第三中標候選人：鄭州市錦瑞物業管理有限公司

多層報價：3.6元/月/㎡

高層報價：3.2元/月/㎡

商業報價：4.9元/月/㎡

停車位管理費子母車位：145元/月

停車位管理費非子母車位：95元/月

服務地點：譽城七號院及其所屬區域

服務期：5年

服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求

5. 中標候選人公示發布媒介

本次中標候選人同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《中國采購與招標網》、《恒信咨詢網》上發布。

6. 本次招標聯系事項

招標人：河南友耀置業有限公司

地  址：鄭州市惠濟區南北大街詩仙路北50米運河源售樓中心

聯系人：郭老師

電  話：18530196639

招標代理機構：恒信咨詢管理有限公司

地  址：鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區）16號樓B座6樓

聯系人：侯高磊、楊小曼、孫國棟、王倩倩、袁芙蓉  

電  話：0371-67119025

本項目聯系人及聯系方式：侯高磊、0371-67119025

投標人或者其他利害關系人對中標候選人有異議的，可以在中標候選人公示發布之日起3日內，以書面形式由法定代表人或其授權代表攜帶本人身份證件（原件和加蓋公章的復印件）、質疑函原件(加蓋公章及法定代表人或其授權代表簽字)及相關證明材料向招標人和招標代理機構提出異議，逾期將不再受理。

河南友耀置業有限公司

2025年09月03日